ونکوور رتبهٔ دومِ گران‌ترین خانه‌های جهان را دارد
بهای مسکن در ونکوور مانندِ سالِ گذشته، موقعیتِ دومِ خود را در میانِ کلان‌شهرهای مهم دنیا حفظ کرده است. ارزش متوسطِ املاک در ونکوور ۱۳ برابر میانگینِ درآمد خانوارهای ساکن آن است؛ در حالی که این رقم در سال ۲۰۱۹ معادل ۹/۱۱ برابر بود.
Feb 23
هنگ‌کنگ نیز با تأکید بر اختلاف درآمد شهروندانش، برای یازدهمین سال متوالی در بالاترین رتبه قیمتِ مسکن در جهان باقی ماند و شهرهای ونکوور، سیدنی و اوکلند در رتبه‌های بعدی آن قرار دارند.
این نتایج از تحقیق دو سازمان معتبر به دست آمده که شامل بررسی وضعیتِ ۹۲ کلان‌شهر در هشت کشور جهان، از جمله ایالات متحده، استرالیا و کانادا می‌شود و با داده‌های سه ماههٔ سومِ سال ۲۰۲۰ به انجام رسیده است.
Source: The Canadian Press / Photo by Jonathan Hayward
به گزارش شاونا کوان (Shawna Kwan) از Bloomberg News – بر اساس تحلیل مطالعه‌ای که موسسهٔ اصلاحاتِ شهری همراه با مرکز سیاست‌گذاری عمومی مرزی منتشر کرده‌‌اند، هنگ‌کنگ در سال گذشته در ردهٔ نخستِ گران‌ترین بازارِ مسکن در جهان قرار گرفت و شهرهای ونکوور، سیدنی و اوکلند در رتبه‌های بعدی هستند. متوسطِ قیمت املاکِ هنگ‌کنگ در سال ۲۰۲۰، از ۸/۲۰ در سال قبل از آن، اندکی کاهش یافت و به ۷/۲۰ برابرِ متوسطِ درآمد خانوارهای ساکن آن شهر رسید.
ترکیبی از کاهش درآمد و افزایش قیمتِ ملک در طول سال ۲۰۲۰ باعث شد که استطاعتِ اقتصادی مردم در بیشتر شهرها بدتر شود. به‌غیر از هنگ‌کنگ، موقعیتِ شهرهای دیگری که در میانِ ۱۰ شهر برتر قرار داشتند، نسبت به سال قبل بدتر شده، زیرا همه‌گیری بیماری کرونا شکافِ ثروت را تشدید کرده است.
ونکوور موقعیت دوم خود را در این جدول همچنان حفظ کرد و ارزش متوسطِ املاک به ۱۳ برابرِ درآمدِ خانوارهای ساکن آن افزایش یافت، در حالی که در سال ۲۰۱۹ این رقم ۹/۱۱ برابر بود. سیدنی همچنان سومین بازار مسکن غیرقابل تحمل است، و البته اوکلند، که از جایگاه ششم در سال قبل، به مرتبهٔ چهارم سقوط کرده است. این نسبت برای کلگری ۱/۴ و برای ادمونتون ۸/۳ است.
هجوم خریداران جدید، به ویژه در حومهٔ شهرها، باعث افزایشِ قیمت‌ها در بسیاری از این شهرها شد. در این گزارش آمده است: سطح زندگیِ بسیاری از خانوارهای کم درآمد و متوسط، که پیش‌تر هم بدترین عواقبِ ناشی از تورمِ مسکن را متحمل شده‌اند ، اکنون می‌توانند بیشتر هم کاهش یابد.
این تحقیق شامل ۹۲ کلان شهر در هشت کشور از جمله ایالات متحده، استرالیا و کانادا با داده‌های سه ماهه سومِ سال ۲۰۲۰ است.
