ونکوور رتبهٔ دومِ گران‌ترین خانه‌های جهان را دارد

بهای مسکن در ونکوور مانندِ سالِ گذشته، موقعیتِ دومِ خود را در میانِ کلان‌شهرهای مهم دنیا حفظ کرده است. ارزش متوسطِ املاک در ونکوور ۱۳ برابر میانگینِ درآمد خانوارهای ساکن آن است؛ در حالی که این رقم در سال ۲۰۱۹ معادل ۹/۱۱ برابر بود.

https://vancouversun.com/business/real-estate/hong-kong-homes-ranked-worlds-least-affordable-vancouver-second-worst?fbclid=IwAR1LFhYtwC5lt4lsiZixVVEWZL5KnvVzapHsYuJbGS3eMGiUIHHgFnagnB8

Feb 23

 

هنگ‌کنگ نیز با تأکید بر اختلاف درآمد شهروندانش، برای یازدهمین سال متوالی در بالاترین رتبه قیمتِ مسکن در جهان باقی ماند و شهرهای ونکوور، سیدنی و اوکلند در رتبه‌های بعدی آن قرار دارند.

این نتایج از تحقیق دو سازمان معتبر به دست آمده که شامل بررسی وضعیتِ ۹۲ کلان‌شهر در هشت کشور جهان، از جمله ایالات متحده، استرالیا و کانادا می‌شود و با داده‌های سه ماههٔ سومِ سال ۲۰۲۰ به انجام رسیده است.

CP-Web. A real estate sign is pictured in Vancouver, B.C., Tuesday, June, 12, 2018. The Real Estate Board of Greater Vancouver says November home sales were down from October's levels, but still well above this time last year as the market catches up to the effects of COVID-19. THE CANADIAN PRESS Jonathan Hayward ORG XMIT: 19570080

Source: The Canadian Press / Photo by Jonathan Hayward 

 

به گزارش شاونا کوان (Shawna Kwan) از Bloomberg News – بر اساس تحلیل مطالعه‌ای که موسسهٔ اصلاحاتِ شهری همراه با مرکز سیاست‌گذاری عمومی مرزی منتشر کرده‌‌اند، هنگ‌کنگ در سال گذشته در ردهٔ نخستِ گران‌ترین بازارِ مسکن در جهان قرار گرفت و شهرهای ونکوور، سیدنی و اوکلند در رتبه‌های بعدی هستند. متوسطِ ​​قیمت املاکِ هنگ‌کنگ در سال ۲۰۲۰، از ۸/۲۰ در سال قبل از آن، اندکی کاهش یافت و به ۷/۲۰ برابرِ متوسطِ ​​درآمد خانوارهای ساکن آن شهر رسید.

ترکیبی از کاهش درآمد و افزایش قیمتِ ملک در طول سال ۲۰۲۰ باعث شد که استطاعتِ اقتصادی مردم در بیشتر شهرها بدتر شود. به‌غیر از هنگ‌کنگ، موقعیتِ شهرهای دیگری که در میانِ ۱۰ شهر برتر قرار داشتند، نسبت به سال قبل بدتر شده، زیرا همه‌گیری بیماری کرونا شکافِ ثروت را تشدید کرده است.

Chart, bar chart, histogram Description automatically generated

ونکوور موقعیت دوم خود را در این جدول همچنان حفظ کرد و ارزش متوسطِ املاک به ​​۱۳ برابرِ درآمدِ خانوارهای ساکن آن افزایش یافت، در حالی که در سال ۲۰۱۹ این رقم ۹/۱۱ برابر بود. سیدنی همچنان سومین بازار مسکن غیرقابل تحمل است، و البته اوکلند، که از جایگاه ششم در سال قبل، به مرتبهٔ چهارم سقوط کرده است. این نسبت برای کلگری ۱/۴ و برای ادمونتون ۸/۳ است.

هجوم خریداران جدید، به ویژه در حومهٔ شهرها‌، باعث افزایشِ قیمت‌ها در بسیاری از این شهرها شد. در این گزارش آمده است: سطح زندگیِ بسیاری از خانوارهای کم درآمد و متوسط، ​​که پیش‌تر هم بدترین عواقبِ ناشی از تورمِ مسکن را متحمل شده‌اند ، اکنون می‌توانند بیشتر هم کاهش یابد.

این تحقیق شامل ۹۲ کلان شهر در هشت کشور از جمله ایالات متحده، استرالیا و کانادا با داده‌های سه ماهه سومِ سال ۲۰۲۰ است.