ونکوور بالاترین اجاره بها را در کانادا دارد و پیش‌بینی شده در سال آتی هم تا شش درصد افزایش ‌یابد

طبق آخرین گزارش ملی اجاره که در این ماه توسط Rentals.ca منتشر شده است، مبلغ اجاره‌ بها در ونکوور در طول سال جدید تا ۶ درصد افزایش می‌یابد. (PHOTO BY DARRYL DYCK /The Canadian Press files)

۱۴ دسامبر ۲۰۲۱

به‌گزارش استفانی آی‌پی (Stephanie Ip) از ونکوور سان (Vancouver Sun) – آیا به یاد دارید در اوایل همه‌گیری، زمانی که اجاره‌بها بسیار پایین آمد، داستان‌هایی وجود داشت که برخی مالکان مشوق‌هایی را برای نقل مکان به مردم ارائه می‌کردند؟

مدت‌هاست که این کاهش سریع مبلغ اجاره‌ها ناشی از همه‌گیری معکوس شده و به نظر می‌رسد که تا سال ۲۰۲۲ همچنان به رشد خود ادامه خواهد داد.

بر اساس آخرین گزارش ملی اجاره‌بها، که در این ماه توسط Rentals.ca منتشر شده است، اجاره‌بها در ونکوور احتمالاً در طول سال آینده تا شش درصد افزایش می‌یابد.

این تقریباً به اندازه پیش‌بینی ۱۱ درصدی تورنتو یا حتی ۷ درصدی که در میسیساگا (در جنوب انتاریو) پیش‌بینی می‌شود، بد نیست؛ اما از ۵ درصد پیش‌بینی شده برای مونترال و ۴ درصد در کلگری بالاتر است.

ونکوور همچنین در صدر فهرست ۳۵ شهر کانادا برای گران‌ترین اجاره‌نامه ثبت‌شده در نوامبر ۲۰۲۱، با هزینه یک خانه یک خوابه به طور متوسط ​​۲۱۳۲ دلار در ماه و یک خانه دو خوابه به طور متوسط ​​​​۲۹۹۸ دلار قرار گرفته است.

میانگین اجاره‌بها در این سال نسبت به سال پیش، برای یک اتاق خوابه در ونکوور ۷/۷ درصد افزایش یافته است، در حالی که دو اتاق خوابه ۱۰/۷ درصد افزایش یافته است. با این حال، میانگین اجاره‌بها برای یک اتاق خوابه ۳/۸ درصد و برای دو اتاق خوابه ۱/۹ درصد نسبت به اکتبر کاهش داشته است.

در همه انواع ملک، اجاره‌بها در ونکوور در نوامبر ۲۰۲۱ نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۲ درصد افزایش را ثبت کرده است.

بر اساس این گزارش، متوسط ​​اجاره‌بهای ونکوور در نوامبر ۲۰۱۹ به ۲۵۰۷ دلار رسید، قبل از اینکه در ماه مه ۲۰۲۰، در ماه‌های اولیه همه‌گیری، به میانگین ۲۳۰۱ دلار کاهش یابد. با شیوع همه‌گیری، اجاره‌بها به کاهش خود ادامه داد، اما در تابستان ۲۰۲۱ شروع به بازگشت کرد و میانگین اجاره بها در ونکوور در ماه گذشته به ۲۴۹۲ دلار رسید.

دیگر شهرهای بریتیش کلمبیای موجود در لیست

• برنابی با میانگین اجاره بها ۱۶۹۶ دلار در رتبه یازدهم لیست اتاق‌های یک خوابه قرار گرفت. این شهر با میانگین اجاره ۲۴۱۴ دلار در رتبه چهارم برای دو خوابه قرار گرفت.

• ویکتوریا در جایگاه دوازدهم برای یک خوابه (متوسط اجاره ۱۶۹۵ دلار) و سوم برای اتاق‌های دو خوابه (متوسط اجاره ۲۵۶۳ دلار) قرار دارد.

• سوری، دومین شهر پرجمعیت بریتیش کلمبیا، برای خانه‌های یک خوابه با میانگین ۱۵۰۱ دلار در رتبه نوزدهم و برای خانه‌های دو خوابه با میانگین ۱۹۳۵ دلار در رتبه هجدهم قرار گرفت.

• نیو وست‌منیستر نیز در این فهرست قرار دارد و برای خانه‌های یک خوابه با میانگین ۱۴۸۹ دلار در رده بیستم و برای خانه‌های دو خوابه با میانگین ۲۰۳۲ دلار در رده یازدهم قرار گرفت.

شهرهایی که در این لیست قرار نگرفته‌اند عبارتند از نورث ونکوور که متوسط اجاره بهای خانه‌های یک خوابه ۲۱۰۴ دلار و خانه‌های دو خوابه ۳۰۱۱ دلار و ریچموند با میانگین ۲۰۷۳ دلار برای یک خوابه و ۲۵۱۱ دلار برای خانه‌های دو خوابه است.