در حالی که فروش املاک در بریتیش کلمبیا افزایش شدید دارد دولت می‌خواهد از داغ بودن بازار بکاهد

دولت بریتیش کلمبیا در تلاش است تا با معرفی قانونی جدید در بهار ۲۰۲۲ یک دوره برای پیشگیری از داغ شدن بازار مسکن در سراسر استان ایجاد ‌کند.

A picture containing text, building, outdoor, sign Description automatically generated

Photo by Scott Blake on Unsplash

۴ نوامبر ۲۰۲۱

به گزارش ریچارد زاسمن (Richard Zussman) از گلوبال نیوز (Global News) – دولت استانی قرار است در سال ۲۰۲۲ قانونی را ارائه کند تا به نیاز ایجاد دوره‌هایی برای آرام کردن بازار فروش مجدد املاک و خانه‌های تازه ساخته پاسخ دهد.

این تغییر مشابه دوره‌های پیشگیری از داغی بازار است که هم‌اکنون برای پیش فروش املاک وجود دارد. دوره‌های پیشگیری از داغی بازار، دوره‌های زمانی محدودی هستند که در آن خریدار می‌تواند نظر خود را تغییر دهد و بدون عواقب قانونی یا کاهش یافته، خرید را لغو کند.

یکی از اقدامات زیر ذره‌بین با این تغییر، بررسی گزینه‌های جایگزین برای سیستم مناقصهٔ کور و همچنین چشم‌پوشی از مطرح کردن شرایط به منظور ارائه یک پیشنهاد رقابتی‌تر است.

سلینا رابینسون (Selina Robinson) وزیر دارایی روز پنجشنبه گفت: «افرادی که به دنبال خرید خانه هستند باید بدانند که از آن‌ها محافظت می‌شود زیرا یکی از بزرگترین تصمیمات مالی زندگی خود را می‌گیرند.

به ویژه در دوره‌های افزایش فعالیت در بازار مسکن، بسیار مهم است که ما اقدامات مؤثری را انجام دهیم تا مردم خیالشان راحت باشد که انتخاب‌های درستی انجام می‌دهند.»

قیمت مسکن در مترو ونکوور همچنان بالاست و قیمت معیار برای همه انواع خانه در این منطقه ۱٬۱۹۹٬۴۰۰ دلار است.

هیئت املاک و مستغلات ونکوور بزرگ دریافت که بیشترین افزایش ارزش در ماه گذشته مربوط به میپل ریج، ویسلر و پیت میدوز بوده ‌است.

این هیئت در ماه اکتبر از فروش ۳۴۹۴ خانه گزارش داد که حدود ۲۲ درصد بیشتر از میانگین این ماه در سال‌های گذشته بوده است.

دولت استانی نه تنها به افزایش قیمت‌ها، بلکه نسبت به عملکرد برخی از صاحبان‌خانه‌ها که ابزارهای اولیه مانند بازرسی خانه را کنار می‌گذارند تا کار برای فروشنده آسان‌تر شود، واکنش نشان می‌دهد.

همچنین از اداره خدمات مالی بی‌سی (BCFSA) خواسته شده تا با ذینفعان مشورت کرده و سایر اقدامات بالقوه حمایت از مصرف‌کننده را به عنوان بخشی از تغییرات بررسی کند.

رابینسون گفت: «با این گام، با ایجاد یک دوره توقف برای خریداران مسکن و بررسی اقدامات بیشتر برای اطمینان از وجود حفاظت‌های موثرتر، ما در حال حرکت برای محافظت از مردم و منافع آن‌ها در بازار املاک و مستغلات هستیم.»

این مشاوره برای تعیین پارامترهای یک دوره آرامش برای فروش مجدد املاک و خانه‌های نوساز انجام خواهد شد و در اوایل سال ۲۰۲۲ به دولت ارائه خواهد شد و انتظار می‌رود قانون در بهار ۲۰۲۲ ارائه شود.

بلر موریسون (Blair Morrison)، رئيس اداره خدمات مالی بی‌سی گفت: تضمین بازارهای منصفانه و ارتقای اعتماد عمومی به بازار املاک و مستغلات بریتیش کلمبیا، اولویت کلیدی ماست و ما از دستور وزیر برای رهبری این کار مشاوره ارزشمند استقبال می‌کنیم.

«هدف اداره خدمات مالی بی‌سی این است که اطمینان پیدا کنیم که بریتیش کلمبیایی‌ها هنگام خرید و فروش خانه – یکی از مهم‌ترین تراکنش‌های مالی زندگی آن‌ها – محافظت می‌شوند. هم خریداران و هم فروشندگان نیاز به حمایت و زمان کافی برای تصمیم‌گیری مالی خوب دارند.»