۱۴ درصد از صاحب‌خانه‌های جوان در مترو ونکوور بیش از یک ملک دارند

در کلان‌شهر ونکوور ۱۴ درصد از صاحبان‌خانه‌های جوان، درست مشابه مسن‌ترها دارای بیش از یک ملک هستند و فقط نیمی از آن‌ها گفته‌اند که از واحد دوم اجاره‌ دریافت می‌کنند.

Photo by Mike Benna on Unsplash

۲۸ ژوئیه ۲۰۲۱

کنّت چان (Kenneth Chan) از دیلی هیو (Daily Hive) – براساس یافته‌های تازه منتشر شده از نظرسنجی Royal LePage، در هر یک از سه منطقهٔ شهری بزرگ کانادا، بیش از یکی از هر ۱۰ صاحب‌خانه دارای بیش از یک مِلک هستند.

این میزان در مترو ونکوور بیشتر است، در اینجا ۱۴ درصد از صاحبان‌خانه دارای بیش از یک ملک هستند. گروه‌های سنی جوان‌تر نیز به همان اندازه، صاحب خانهٔ دوم هستند که سنین بالا. نرخ مالکیت ملک دوم، در گروهِ سنی صاحب‌خانه‌های بین ۱۳ تا ۳۵ سال و گروه بالای ۳۵ سال، هر دو ۱۴ درصد است.

بیش از یک چهارم (۲۷٪) از مالکان دارایی‌های ثانویه در منطقه گفته‌اند که آن‌ها به طور کلی درآمدی از بابت اجاره‌ دریافت نمی‌کنند، اما ۵۱٪ گفته‌اند که از واحد دوم فقط به عنوان یک ملک اجاره‌ای استفاده می‌کنند.

همچنین ۱۳ درصد گفته‌‌اند که از ملک دوم خودشان استفاده می‌کنند و هر از گاهی آن را اجاره می‌دهند. ۷ درصد دیگر گفته‌اند که ملک دوم آن‌ها در حال حاضر خالی است.

استفاده از ملک دوم برای درآمد اجاره، بخش عمده‌ای از منابع مسکن اجاره‌ای مترو ونکوور را تشکیل می‌دهد.

نسبت مشابهی از املاک دوم در تورنتوی بزرگ برای کسب درآمد اجاره استفاده می‌شود، اما این میزان در مونترال بزرگ، با نرخ ۳۶٪ بسیار کمتر است.

کارولین بیل (Caroline Baile)، کارگزار املاک و مستغلات، در بیانیه‌ای گفت: “املاک و مستغلات بخشی جدایی‌ناپذیر از برنامه‌ریزی بازنشستگی برای بسیاری از صاحبان خانه در ونکوور است.”

“در حالی که برخی از املاک دوم خود استفاده می‌کنند، احتمالاً یک کلبه یا یک خانه اسکی؛ بسیاری از کسانی که دارای چندین خانه هستند به دنبال ایجاد سرمایه‌ای برای آینده به‌عنوان وسیله‌ای برای حفظ سبک زندگی مطلوب خود هستند. املاک سرمایه‌گذاری به احتمال زیاد برای کمک درآمد ماهانه استفاده نمی‌شود، و به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلند مدت تلقی می‌شود. ”

نظرسنجی دیگری که ماه گذشته توسط شرکت املاک و مستغلات انجام شد، نشان داد ۴۸ درصد از ساکنان مترو ونکوور متولد ۱۹۴۶ تا ۱۹۶۵، که به عنوان “بومرز” (boomers) شناخته می‌شوند‌، دست‌کم ۵۰ درصد از ثروت خالص خود را در املاک و مستغلات گذاشته‌اند که بالاترین میزان در کانادا است. یک سوم (۳۴٪) گفتند که برای کمک به خرید خانه به فرزندشان کمک مالی کرده یا در نظر دارند بکنند.

بیش از ۴۰ درصد از مالکان دارایی‌های دوم در مناطق بزرگتر ونکوور و تورنتو از ملک اول خود برای خرید ملک دوم استفاده کردند. در مقابل، تنها ۲۱ درصد این کار را در مونترال بزرگ انجام دادند، که در آنجا متوسط قیمت ​​خانه‌ها بسیار پایین‌تر است.

در مناطق بزرگتر تورنتو و مونترال، به ترتیب ۱۳ و ۱۲ درصد از صاحبان خانه‌ها دارای بیش از یک ملک هستند.