ثبت رکورد تازه فروش مسکن در بی‌ سی‌

فهرست خانه‌های فروشی به شدت خالی می‌شود، اما در واکنش به قیمت‌های بالا، فهرست‌های جدید به سرعت جایگزین می‌شوند.

 

 

A picture containing text, outdoor, tree, sign Description automatically generated

۱۳ آوریل ۲۰۲۱

به گزارش تیفانی کرافورد (Tiffany Crawford) از ونکوور سان (Vancouver Sun) – بر اساس گزارش روز سه‌شنبهٔ انجمن املاک و مستغلات بی‌ سی (BCREA)‌، فروش خانه در ماه مارس در بازارهای لوئرمینلند (Lower Mainland)، یک رکورد تازه ثبت کرد.

در طی ماه مارس در مجموع ۱۵٫۰۷۳ خانه مسکونی فروخته شده، که به این ترتیب تعداد خانه‌های معامله شده ۱۲۳/۳ درصد افزایش یافته است، که طبق گزارش این انجمن رکورد جدیدی برای فروش ماهانه در استان محسوب می‌شود.

متوسط ​​قیمت املاک مسکونی در بی‌‌سی ۹۴۷٫۷۰۷ دلار بوده که از ۷۸۷٫۰۳۲ دلار ثبت شده در ماه مارس ۲۰۲۰ به میزان ۲۰/۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.

این انجمن خاطرنشان می‌کند که در طی دوران همه‌گیری قیمت‌های متوسطِ خانه‌های منفرد، در سراسر استان با شیب بیشتری رشد کرده و سهم بیشتری از حجم معاملات را در بر گرفته‌اند.

براندون اگموندسون (Brendon Ogmundson)، اقتصاددان ارشد این انجمن، گفت: فروش خانه در استان، رکورد قبلیِ بازارهای لوئر مینلند را شکسته است.

اوگموندسون روز سه شنبه در بیانیه‌ای گفت: “در حالی كه نرخ وام‌های مسکن در ماه‌های اخیر افزایش یافته و مقررات مربوط به دریافت وام سخت‌تر شده، اما انتظار می‌رود فعالیت بازار تا بهار همچنان بسیار گرم باقی بماند.”

کل فهرست‌های مسکونی فعال ۲۴/۴ درصد کاهش یافته و به ۲۲۳۳۷ واحد در ماه مارس رسیده است. در حالی که فهرستِ کل خانه‌های فروشی به شدت خالی می‌شود، اما در واکنش به قیمت‌های بالا، فعالیت‌های فروش فهرستِ جدید تسریع شده است.

“در حالی که عرضهٔ کلِ فهرست‌های فروشِ مجدد در سطح بحران باقی مانده، بسیاری از بازارها شاهد فعالیتِ لیست جدیدی در مارس بودند. قبل از اینکه بازارها تعادلِ سالم‌تری را تجربه کنند و فشارِ کمتری بر قیمتِ مسکن وارد آورند، فعالیتِ فهرست‌های جدیدِ باید مدتی با قدرت ادامه یابد. ”

متوسطِ ​​قیمت خانه‌های ونکوور با ۱۱/۳ درصد افزایش نسبت به مارس۲۰۲۰، از ۱٫۰۸۰٫۱۹۳ دلار، به ۱٫۲۰۱٫۸۵۸ دلار در امسال ۲۰۲۱ رسیده است.

از جمله مناطق دیگری که بهای خانه به طور قابل توجهی جهش یافته، ابسفورد است که در آن متوسط ​​قیمت بیش از ۳۰ درصد افزایش داشته و از ۷۷۹٫۹۳۳ دلار به ۱٫۰۱۸٫۷۷۸ دلار رسیده و همچنین در منطقه پیس ریور (Peace River)، متوسطِ ​​قیمت مسکن با بیش از ۳۴ درصد از ۲۴۴٫۰۷۷ به ۳۲۸٫۷۴۳ دلار رسیده است.