یکی از ساکنان برج برنابی، از استراتای مجموعه و همسایه خود بابت سیگار کشیدن، شکایت کرد و ۳۰٫۰۰۰ دلار غرامت خواست.

یکی از ساکنان کاندویی که در سه سال گذشته بیش از ۱۵۰ بار‌، بخاطرِ بوی دود سیگارِ همسایه، به استراتا شکایت کرده‌ بود. پس از توقفِ تحقیقاتِ استراتا در مورد شکایتش، ناامید به دادگاه رفت و ۴۰۰ دلار خسارت گرفت.

۱۵ مارس

 

A picture containing table, scale, indoor, device

Description automatically generated

به گزارش سوزان لازاروک (Susan Lazaruk) از ونکوور سان (Vancouver Sun) – پس از سه سال اختلاف بین همسایگان کاندویی در برج برنابی، بر سر سیگار کشیدن زیاد و وجود دود در مجموعه، ولی نه به اندازه‌ایی که احتمال آتش سوزی وجود داشته باشد، در نهایت، این اختلاف به دادگاه راه یافت.

شاکی، که حدود ۱۵۰ شکایت در موردِ بوی دودِ سیگار در مجموعهٔ مسکونی خود به مدیریت ساختمان یا همان استراتا ارائه کرده‌ بود، از همسایه سیگاری خود و استراتا شکایت کرد و در مجموع خواستار بیش از ۳۰٫۰۰۰ دلار به عنوان غرامت شد.

اینارا دانانی (Inara Dhanani) و همسرش، که با عنوان ND شناخته می‌شوند، طبق تصمیم دیوانِ قاطعیت مدنی (Civil Resolution Tribunal) یا CRT، “به دلیل اینکه استراتا در اجرای آیین‌نامهٔ عدم استعمال دخانیات خود موفق نشده است”، شکایت کردند. CRT در مورد اختلافات مربوط به شرکت‌های استراتا تصمیم‌گیری می‌کند.

ساکنین واحد مسکونی ادعا می‌کنند سیگار کشیدن باعث “سرفه، سردرد، سوزش و آبریزشِ چشم، گلو درد، مشکلِ تنفسی، بدتر شدن آلرژی، بی‌قراری، از دست دادنِ خوابِ راحت، خستگی و اضطرابِ بی‌مورد شده است. دود تنباکو به داخل لباس، مبلمان، تشک، پتو و غذا نفوذ می‌کند، و مانع از باز کردن پنجره‌ها یا استفاده از بالکن توسط دیگر ساکنان می‌شده ‌است.

دانانی از CRT خواست تا دستور دهد همسایه‌اش، اومبرتا تونسیک (Ombretta Tonsic)، كه درست سه طبقه پایین‌تر از او زندگی می‌كند، کشیدن سیگار را متوقف کند و همچنین استراتا آیین‌نامه‌های مربوط به عدم استعمالِ دخانیات و مزاحمت‌ها را اجرا کند. وی از هر کدام ۱۰ هزار دلار غرامت به اضافهٔ بازپرداخت‌ِ سایر هزینه‌ها را درخواست کرد.

میکا کارمودی (Micah Carmody) عضو دادگاه، درمورد اینکه دود از کجا می‌آید حکمی نداد، اما برای دانانی حکم دریافت ۴۰۰ دلار خسارت تعیین کرد، به این دلیل که استراتا در ماه مه تحقیقات را متوقف کرده بود؛ درست زمانی که آزمایش کیفیت هوا نشان داده که دود از واحد تونسیک نمی‌آید.

دانانی اولین شکایت خود از استشمام دود سیگار را در ۳۰ اکتبر ۲۰۱۷، تاریخی که تونسیک به آنجا نقل مکان کرد، ثبت کرده است. در آن زمان، سیگار کشیدن در بالکن مجاز بود (ممنوعیت کلی استعمال دخانیات از دسامبر ۲۰۱۸ به اجرا درآمد)، اما دانانی می‌خواست تونسیک با توجه به آئین‌نامهٔ ایجاد مزاحمت، جریمه شود. آیین‌نامه‌ای که از تداخل در لذت بردن ساکنان از منازلشان جلوگیری می‌کند.

دانانی گفته است که او بوی دود سیگار را در فضای خارج از واحد تونسیک استشمام می‌کرده و شوهرش او را در حال سیگار کشیدن در بالکن خود، پس از ساعات ممنوعیت سیگار کشیدن، می‌دیده است. وقتی تونسیک در سال ۲۰۱۸ برای چندین ماه به مسافرت رفته، این زوج هیچ بوی دودی احساس نمی‌کردند. اما شواهدی که وی ارائه داده، دلیل قاطعی برای ناشی بودن دود از سوئیت تونسیک نبوده، و “کارمودی” ادعای علیه او را رد کرده است.

تونسیک گفت که او در بالکن خود اما فقط قبل از ساعات ممنوعیت کامل سیگار می‌کشیده ‌است.

تونسیک که جریان دادگاه را از خانه دنبال می‌کرد گفت: “من از نتیجه دادگاه راضی هستم. من هرگز در واحد خود سیگار نمی‌کشیدم. انگار آن‌ها مرا هدف قرار دادند.”

کارمودی همچنین اظهار داشت كه استراتا “ارتباط مستقیمی بین حضور خانم تونسیک و شکایات” پیدا کرده و کیفیت هوا را در بهار سال گذشته آزمایش کرده‌اند. اما آزمایشات نشان داده که سطح دود در واحد‌های دانانی و تونسیک در حد مجاز است. کارمودی نوشت که او “اهمیت قابل توجهی” بر این گزارش‌ها قائل شده ‌است. اما کارمودی همچنین حکم داد که این “به شدت غیرقانونی” است که استراتا روند آزمایش و تلاش برای یافتن منبع دود را متوقف کرده، و این در حالی است که موظف به انجام آن بوده ‌است. همچنین وی دانانی را مُحقِ دریافتِ ۴۰۰ دلار غرامت به دلیل “تحمل بوی دود سیگار تقریباً به مدت شش ماه، از زمان توقف تحقیقات استراتا” دانست.

کارمودی به جز ۴۸ دلار از مبلغ ۱۱۰۰ دلار ادعای خسارت دانانی، که شامل هزینه‌هایی ازجمله هزینه نمابر (fax)، مشاوره حقوقی و جستجو و تحقیق بوده‌ است، مابقی ادعای خسارت را رد کرد. وی همچنین درخواست دانانی برای بازپرداخت ۵٫۶۰۰ دلار هزینه استراتا را رد کرد زیرا هیچ ارتباطی بین لذت نبردن او از واحدِ مسکونیِ خود و پرداخت این هزینه وجود نداشت.

استراتا بیش از ۲۰٫۰۰۰ دلار هزینه حقوقی این پرونده را پرداخت كرد و CRT درخواست استراتا برای بازپرداخت این هزینه‌ها توسط دانانی را رد كرد.